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Institutionnel
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L’IMMEUBLE INSTITUTIONNEL : L’ORIGINE ET L’HISTOIRE D’UNE COMMUNAUTÉ
L’immeuble institutionnel est habituellement un immeuble à vocation unique, c’est-à-dire conçu sur mesure pour une seule catégorie d’exploitation. La valeur relative à cette catégorie d’immeubles est tributaire de son statut actuel et de ses perspectives futures. Pour un immeuble institutionnel inoccupé, sa valeur réside dans son potentiel à être exploité de nouveau selon la même ou une autre vocation.
Nos évaluateurs ont pour rôle de vous assister dans votre démarche en estimant la valeur de votre projet conformément à ce que vous prévoyez.
L’évaluation HPDG
- Une approche adaptée selon que l’immeuble est vacant ou exploité
- Mise en lumière des qualités et des faiblesses de la propriété
- Analyse de la fonctionnalité de l’immeuble par rapport aux attentes du marché
- Analyse de la demande pour la catégorie d’immeubles
- Étude du marché immobilier relatif au secteur d’étude
- Relevé et analyse de transactions d’immeubles comparables
- Comparaison et positionnement de l’immeuble sur le marché
- Démonstration de la valeur estimée à partir des faits et des indications décelés sur le marché